주택청약종합저축 25만원 상향 및 소득공제 혜택 알아보기

안녕하세요, 우기입니다! 혹시 이번 2024년 주택청약종합저축의 월 납입 금액이 10만 원에서 25만 원으로 상향되었다는 걸 알고 계신가요? 오늘은 2024년 바뀐 주택청약종합저축과 연말정산 소득공제 혜택에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

 

월 납입 한도  10만 원 → 25만 원

주택청약종합저축 25만원 상향 및 소득공제 혜택 알아보기

 

2024년 10월 1일부터 주택청약종합저축 통장의 월 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향됩니다. 청약 준비를 더 빠르게 진행할 수 있는 좋은 기회인데요.

 

애초에 정부가 얘기한 시행 시기는 9월이었으나, 법제처 심사 등 절차로 인해 10월 1일로 미뤄졌습니다. 9월에 25만 원을 납입한 분들은 10월부터 적용되니 참고해 주세요!

 

변경에 따른 주요 영향

 

1. 청약 준비 기간 단축

월 납입 인정 금액이 높아짐에 따라 청약 1순위 자격을 더 빨리 취득할 수 있게 됩니다. 예를 들어, 기존에는 매달 10만 원씩 납입했다면, 이제 25만 원을 납입하면서 그 기간이 짧아지게 되는 거죠. 특히 공공주택 청약을 준비하는 분들에게 유리한 변화라고 생각합니다.

 

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2. 소득공제 혜택 확대

총 급여 7,000만 원 이하인 무주택 가구주라면, 청약통장 납입액의 40%(최대 120만 원까지)에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 따라서 월 25만 원씩 꾸준히 납입하면 세금 절감 효과가 커질 수 있어요.

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3. 청약 경쟁력 향상

공공분양 주택의 경우, 납입한 금액이 많을수록 당첨 확률이 높아지는데, 월 25만 원씩 납입하면 청약 경쟁에서 더 유리해질 수 있어요.

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주택청약 종합저축 소득공제 혜택

 

주택청약종합저축을 통해 얻을 수 있는 소득공제 혜택은 청약 준비를 하면서 동시에 세금 절감을 할 수 있는 좋은 기회인데요. 이번 상향 조정에 따라 소득공제 혜택도 더 커질 수 있기에 끝까지 읽어주세요!

 

1. 소득공제 조건

다음 조건을 해당되시면 주택청약종합저축 납입액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다.

 

• 근로소득이 있는 거주자여야 합니다. (일용근로자는 제외)
• 총급여액이 7,000만 원 이하여야 하고, 무주택 세대주여야 합니다.
• 본인 명의로 주택청약종합저축 통장에 가입되어 있어야 합니다.

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2. 소득공제 금액

• 소득공제는 연간 납입한 금액의 40%까지 적용되며, 최대 120만 원까지 공제를 받을 수 있습니다.
• 즉, 25만 원씩 1년간 납입하면 총 300만 원이 되는데, 그중 40%인 120만 원에 대해 소득공제를 받을 수 있다는 뜻입니다. 이를 통해 연말정산에서 상당한 세금 절감 효과를 볼 수 있죠.

 

예를 들어, 총급여가 7,000만 원 이하인 근로자가 매달 25만 원씩 1년간 납입한 경우, 최대 120만 원의 소득공제 혜택을 받을 수 있게 됩니다.

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3. 소득공제 신청 방법

• 무주택 확인서 제출: 소득공제를 처음 신청하는 경우, 무주택 확인서를 다음 연도 2월 말까지 저축취급기관(은행)에 제출해야 합니다.
• 연말정산 시 제출 서류: 연말정산 시 주택청약종합저축 납입증명서를 제출하거나, 연말정산 간소화 서비스를 통해 자료를 제공받아 공제 신청을 할 수 있습니다.
• 추가 신청 가능: 만약 연말정산 때 소득공제를 놓쳤다면, 국세청 홈택스에서 "주택자금 등 소득공제 사실여부 확인서"를 발급받아 은행에 제출할 수 있습니다( [국세청 홈택스] → [검색에 '주택자금공제'] → ['주택자금 등 소득공제여부' 클릭] )

국세청 홈택스 바로가기

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주택청약 종합저축 유의사항

• 중도 해지 시: 청약통장을 중도 해지할 경우, 해당 과세연도의 납입액에 대한 소득공제는 받을 수 없습니다. 다만, 주택 당첨이나 청년우대형 주택청약종합저축 전환 등 일부 예외 사항은 적용됩니다.
• 세대주가 아닌 경우: 소득공제는 무주택 세대주만 받을 수 있으므로, 세대주가 아닌 경우는 공제 대상에서 제외됩니다.
• 해지 시 추징세액: 소득공제를 받고 5년 이내에 통장을 해지하면, 해지 시점까지 받은 공제 금액의 6%에 해당하는 추징세액이 발생할 수 있습니다.

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마무리하며 

2024년 10월부터 월 납입 한도가 25만 원으로 상향되면서, 주택청약종합저축 통장을 통한 소득공제 혜택도 더 커졌습니다. 연간 최대 120만 원까지 공제받을 수 있기 때문에, 청약 준비뿐만 아니라 세금 절감에도 도움이 될 거예요.

 

소득공제를 최대한 활용하고 싶다면, 월 25만 원을 꾸준히 납입하는 것이 유리합니다. 자신의 소득과 경제 상황에 맞춰 청약통장을 잘 관리하고, 연말정산에서 큰 혜택을 받으세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

 

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